Не по графику! В области начали капитальный ремонт МКД

Стройматериалы во двор многоэтажки подрядчик завез сразу, как только начал демонтаж старой кровли. По паспорту объект старт работ 13 июля, по факту - спешат поймать солнечную погоду, старясь сэкономить время между этапами работ.

- Этот дом на Набережной Тамбова построили в 1980 году и к этому моменту здесь много нуждается в обновлении. Ну например, ступени к подъезду - они практически обвалились и плиты на крыше близки к этому состоянию.

При обследовании было выявлено, что часть кровельных плит уже было демонтировано в связи с разрушением, с аварийным их состоянием, поэтому, если мы сейчас поднимемся то увидим, что часть лотков было демонтировано силами управляющей компании чтоб не навредить собственникам, поэтому эта кровля требовала капитального ремонта в максимально быстрые сроки,

- Надежда Гаврилова, ведущий инженер Фонда капитального ремонта Тамбовской области.

Лотковая крыша имеет особую конструкцию, ремонт которой считается одним из самых сложных. Здесь необходима полная или частичная замена плит перекрытия, а также установка металлических усиливающих конструкций, которые изготавливают индивидуально под каждую крышу.

Сейчас так уже не строят! Поэтому 26 плит из советского прошлого заменят на 104 современные конструкции, швы будут герметизировать сразу, при монтаже.  Ремонт этой кровли проводят по сути в долг. Стоимость работ свыше 30 миллионов рублей, тогда как на счету у собственников денег в три раза меньше.  Областной Фонд капремонта заимствует средства из «общего котла», так что в последующие годы все взносы жильцов будут идти на благо других домом. По этому же принципу ремонтируют кровлю девятого дома в Ново-Рубежном переулке. Этой двускатной крыше уже больше полувека.

Скажем так, ни нормальной доски ни нормальной обрешетки, которая под тяжелым шифером лежит - все это сохнет, гниет. Ни подкровельной пленки, ничего здесь не было. Поэтому сейчас все полностью вырезается, сносится и полностью монтируется новая стропильная система, мауэрла́т и все подпорки и все остальное,

- Сергей Маршавин, генеральный директор подрядной организации.

Сначала конструкции собирают на земле и только затем раскрывают кровлю участками не более 6 метров, тщательно укрывая их полиэтиленом. Зайти на этот объект подрядчик должен был в конце сентября, на деле, если не помешает погода, к началу осени объект будет сдан. Из всего объема капитальных ремонтов по региону почти половина приходится на замену кровли.