Уменьшаем налог при продаже квартиры

При продаже любой недвижимости бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, но при этом возможно сократить количество уплачиваемого налога.

Способ № 1

Подождать завершения минимального срока владения.

Это период, после которого можно продать  недвижимость без уплаты налога:  3 года  — когда собственность получена в  подарок, унаследована от  близкого родственника, приобретена по  договору ренты или в  результате приватизации, а  также, если жилье единственное; 5 лет в  остальных случаях.

Способ № 2

Воспользоваться налоговым вычетом.

Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с  которой уплачивается налог: на  1  млн  рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков;  на  250  тыс. рублей при продаже нежилых помещений, гаражей и  др.

Способ № 3

Купить недвижимость на  собственные деньги.

Если приобрести квартиру на  собственные деньги, то  можно учесть эти средства и  снизить налоговую базу на  эту сумму.

Например, квартира куплена за 2 млн рублей, но спустя год ее перепродали за 3 млн рублей. При подаче налоговой декларации нужно приложить документы, которые подтверждают факт покупки. Это позволит снизить налоговую базу с 3 до 1 млн рублей и уменьшить налог до 130 тыс. рублей, пишет РИАМО .

Фото 9111.ru