Тамбовчане взяли 29 миллиардов рублей займов на ипотечное жилье

По итогам прошлого года в Тамбовской области 1,5 раза выросло число выданных ипотечных кредитов, а их объем вырос более чем на 54 процента. В прошлом году тамбовчанам выдали 9283 займов на общую сумму 29 миллиардов рублей.

Средний размер ипотечного кредита вырос за год с 3 до 3,1 миллиона рублей, а средний срок кредитования увеличился с 23,2 лет до 24,4. Своевременно заемщики погашают 99,6 процента выданных кредитов.

Чаще всего жители региона покупают в ипотеку жилье на вторичном рынке. На долю таких кредитов в прошлом году пришлось более 61 процента. Выдача ипотеки на рынке вторичного жилья за год выросла почти на 56 процентов и на 55 процентов — на первичном рынке. На начало 2024 года задолженность по ипотеке на вторичное жилье достигла 52,6 млрд рублей, увеличившись за год на 21 процент. На рынке новостроек ипотечный портфель вырос на 40 процентов до 15,5 млрд рублей.

Наибольшим спросом в 2023 году пользовалась семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выданных за год льготных кредитов составила 53,1 процента, доля льготной ипотеки на новостройки — 43,1 процента, доля кредитов по программе «Ипотека для IT» – 3,8 процента.

- В текущем году ожидается сбалансированный рост ипотечного кредитования. Среди основных факторов - изменение условий льготных программ, в том числе повышение первоначального взноса по «Льготной ипотеке» с 20 до 30 процентов, ужесточение с 1 марта надбавок к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки, а также возросшие ставки по рыночной ипотеке, - считает управляющий Тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.